Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der beliebten Oststadt von Offenburg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 28 m². Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt. Im Jahr 2025 wurde das Dach gedämmt und im Zuge dessen auch eine Photovoltaikanlage installiert. Die Außendämmung stammt aus den 1990er-Jahren. Die PV-Anlage erwirtschaftet eine Einspeisevergütung von ca. 3.500 € pro Jahr.
Diese Einspeisevergütung wird über die Miteigentumsanteile verrechnet und reduziert das geplante Hausgeld von 143 € auf ca. 112 €.Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite eine kleine Küche mit Essbereich. Direkt daneben liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Wohn- und Schlafbereich befindet sich auf der linken Seite.Die Wohnung ist seit 2012 zuverlässig vermietet, wird jedoch bis Ende des Jahres frei und steht anschließend zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung.
Die ruhige Wohnlage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Objektdaten
Energie
