Exklusives Wohnen in Bestlage von Bad Berleburg – modern, energieeffizient und nachhaltig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der schönsten Wohnlagen von Bad Berleburg.Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft und umgeben von der reizvollen Natur des Rothaargebirges genießen Sie hier jeden Tag Erholung, Privatsphäre und höchste Lebensqualität - und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders ist die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind fussläufig erreichbar.

Dadurch verbinden sich kurze Wege im Alttag mit der ruhigen und naturnahen Wohnlage auf ideale Weise.Das im Jahr 2020 errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 176 qm und einem durchdachten Grundriss, der viel Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Lebenskonzepte bietet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien eine helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre.Das rund 593 qm große Grundstück ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, spielende Kinder im Garten oder entspannte Stunden im Hot Tub - hier entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl.Das Hochbeet, das praktische Gerätehaus und die gepflegte Gartenanlage runden den Außenbereich harmonisch ab und machen ihn zu einer kleinen Wohlfühloase.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Kaminofen.

Hier kommen Familie und Freunde zusammen - zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Genießen. Hochwertige Holzböden und edle Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Ein besonderes Highlight ist die moderne Erdwärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung. Sie sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ermöglicht dauerhaft niedrige Energiekosten, eine hohe Energieeffiezienz und macht weitgehend unabhängig von fossilen Brennstoffen und deren Preisentwicklung - ein zukunftssicheres Heizkonzept mit nachhaltigem Mehrwert.Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein geräumiges Familienbad, ein separates WC sowie ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Homeoffice eignet.

Das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Balkon bietet einen privaten Rückzugsort mit Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Im Erdgeschoss ergänzt ein modernes Gästebad mit WC und Dusche den durchdachten Grundriss für zusätzlichen Komfort.Das derzeit als Nutzfläche ausgewiesene Dachgeschoss eröffnet mit zwei weiteren, großzügigen Räumen vielfältige Möglichkeiten - ob als Homeoffice, Hobbybereich oder Fitnessraum oder auch als zusätzliches Gästezimmer.

Hier lässt sich das Haus an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine hochwertige Doppelgarage mit Wallbox sowie zusätzlichem Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Werkzeuge. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück drei weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung - ideal für Familie, Besucher oder mehrere Fahrzeuge.Hier verbinden sich modernes Wohnen, Energieeffiezienz und hochwertige Ausstattung mit einer ruhigen, naturnahen Lage, die jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.

Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können, Naturliebhaber die Umgebung genießen und die ganze Familie ihr neues zu Hause findet. Dank des Baujahres präsentiert sich die Immobilie in einem neubauähnlichen Zustand. Das Haus ist sofort bezugsfähig - ohne lange Wartezeiten, ohne Renovierungsaufwand und ganz ohne Baustress. Einfach einziehen und wohlfühlen.