Mehr als 4 Wände – Raum für Wohnen und Arbeiten

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Camburg. Die Immobilie verfügt über eine ehemalige Ladeneinheit im Erdgeschoss sowie eine großzügige Wohnung im Obergeschoss.Die Ladenfläche bietet eine Nutzfläche von etwa 158 m² und eignet sich hervorragend für ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen. Die Schaufensterfronten ermöglichen eine gute Präsentation und verleihen dem Laden eine helle und einladende Atmosphäre.Im Obergeschoss befindet sich eine separat begehbare, geräumige 5 Zimmer Wohnung, welche erst 2015 ausgebaut wurde und über eine Wohnfläche von ca. 120 m² verfügt.

Der große Wohn-Essbereich bietet viel Platz und mit dem vorhandenen Ofen ein angenehmes Wohnklima.Das Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr um 1900 wurde zwischen 2005 und 2015 stetig modernisiert und Instand gehalten. So wurde die Fassade erneuert und gedämmt, die Elektrik und Sanitärinstallationen aktualisiert. Die Heizung wurde erneuert und im OG ist ein Ofen vorhanden. Jedoch ist das Dach sanierungsbedürftig, in der Erdgeschosseinheit ist an der Außenwand Feuchtigkeit zu verzeichnen und auch die Lagerräume sind aufgrund der Felsbebauung bei Starkregen von Wassereintritt betroffen.Zusammenfassend bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine ideale Kombination aus attraktiver Ladeneinheit und großzügiger Wohnung in zentraler Lage von Camburg. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.