Erstbezug nach Kernsanierung: Helle Maisonette mit 2 Wohnräumen + 2 ausgebauten DG-Räumen

Frisch kernsanierte Maisonette-Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) in ruhiger Lage von Gellep-Stratum.

Hinweis zur Raumaufteilung: Die Wohnung bietet 2 offizielle Wohnräume im 1. OG (70,63 m² Wohnfläche) sowie 2 voll ausgebaute Räume im Dachgeschoss (50 m² Nutzfläche), die sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich eignen.

1. Obergeschoss (70,63 m2 Wohnfläche):

• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Ruhiges Schlafzimmer
• Küche (auf Wunsch mit Einbauküche)
• Modernes Badezimmer
• Flur
• Balkon

Dachgeschoss (50 m2 Nutzfläche – über eigenes Treppenhaus/Flur erreichbar):

• Raum 1 (beheizt): Ideal als Homeoffice, Fitness- oder Gästebereich
• Raum 2: Weiterer Hobby- oder Abstellraum
• Eigener Flurbereich im Dachgeschoss

Ausstattung & Highlights:

• Smart steuerbare Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)
• Hochwertiger Vinylboden mit Trittschalldämmung
• Elektrische Rollläden in allen Räumen
• Komplett neue Elektrik, Heizung- und Sanitärleitungen
• Neue Fenster & hervorragende Wärmedämmung

Die Wohnung passt gut für ein Paar, eine kleine Familie oder eine Person, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Hobby möchte.

Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie mir bitte kurz, wer einziehen würde und wann der Einzug geplant ist. Ich antworte dann.