Objektbeschreibung
Klein, fein und mit einem Ausblick, der begeistert: Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit nur acht Einheiten - mitten im schönen Zellertal.Auf ca. 36,83 m² erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, ein gemütlicher Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine hochwertige Einbauküche vom Küchenstudio.Die Küche wurde Ende 2021 individuell angefertigt und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet.
Der aktuelle Mieter zieht zum 30.11. aus, sodass das Apartment anschließend sofort bezugsfrei ist. Damit eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als fester Wohnsitz oder gemütliches Feriendomizil als auch zur erneuten Vermietung als attraktive Kapitalanlage.Das persönliche Highlight ist die eigene Terrasse mit Gartenbereich und einem traumhaften, unverbaubaren Blick über die Bayerwald-Landschaft. Zur Wohnung gehören außerdem ein fester Kfz-Stellplatz und ein separat abgeschlossener Kellerraum. - Aufgrund der geringen Gebäudenutzfläche fällt das Objekt nicht unter die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), weshalb kein Energieausweis benötigt wird. -
Objektdaten
