saniertes Einfamilien-Landhaus in bester Lage

Geschmackvoll und energieeffizient saniertes Landhaus (Sanierung 2018- 22) in Hohenstadt mit 120 qm Wohnfläche und 1.800 qm Garten in exzellenter Lage zu verkaufen.
Das auf einem Hügel in der Hersbrucker Schweiz freistehende Haus hat drei Terrassen, zwei Bäder und fünf Zimmer. Es verfügt sowohl über eine Holz- als auch eine Gasheizung. Als Nebengebäude stehen ein Carport, zwei Gartenhäuser und ein geräumiges Holzlager-Regal zur Verfügung.
Der traumhaft schöne Garten mit altem Baumbestand, der das Haus umgibt, macht das Anwesen zu einem blickdicht geschützten Ort. Die Straße ist über eine Auffahrt gut zu erreichen, aber nicht zu sehen. Oberhalb beginnt der Wald mit einem Zugang über eine Gartentür.

Der Ort Hohenstadt verfügt über eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung (Bahn, S-Bahn, Bus) für Berufspendler nach Nürnberg.
In 15 Minuten bringt sie der Pendolino zum Nürnberger Hbf. Auch nach Erlangen fährt die S-Bahn von der Ortsgrenze Hohenstadt/Happurg… und viele andere Orte sind bestens vernetzt. Viele Berufspendler leben hier, weil man hier so gut wegkommt.
Die Buslinien 440 und 446 halten direkt unterhalb vor der Tür
mit Richtung Hersbruck, wo sich alle Schultypen befinden. Pommelsbrunn selbst hat eine KiTa und die Grundschule vor Ort.

Ein großes (sogar fußläufig oder per Bus erreichbares) Einkaufszentrum mit vielfältigem Ladenangebot ist vor Ort vorhanden.