Altbau 4-Zimmer-Wohnung/Praxis/Büro mit großer Terrasse in bester Lage von Haidhausen

Sie träumen von einer hellen, gemütlichen Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Münchens? Dann bietet Ihnen diese renovierungsbedürftige Immobilie die besondere Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und mit etwas Liebe zum Detail Ihren ganz persönlichen Wohntraum entstehen zu lassen.Mitten im charmanten Franzosenviertel von Haidhausen erwartet Sie ein besonderer Rückzugsort, der urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und Geborgenheit verbindet.

Stellen Sie sich vor, wie Sie laue Sommerabende auf Ihrer großzügigen, privaten Terrasse ausklingen lassen oder morgens bei einer Tasse Kaffee entspannt in den Tag starten.Die besondere 4-Zimmer-Einheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und verbindet historischen Altbaucharme mit einer erstklassigen Lage und viel Raum für individuelle Wohnideen. Gut geschnittene Räume und großzügige Fensterflächen, darunter zwei bodentiefe Fenster, sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.Absolutes Highlight ist die ca. 33 m² große Terrasse - eine echte Rarität in dieser zentralen Münchner Lage.

Ob Lounge, Essbereich oder grüne Wohlfühloase: Hier entsteht ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden und gesellige Abende.Auch das direkte Umfeld gewinnt weiter an Attraktivität: Die geplante Umgestaltung der Weißenburger Straße zur Fußgängerzone verspricht weniger Durchgangsverkehr und eine höhere Aufenthaltsqualität. Die Zufahrt zum Haus bleibt für Anwohner weiterhin möglich.Aktuell ist die Einheit als Gewerbeeinheit gewidmet. In der Teilungserklärung ist jedoch die Möglichkeit einer Wohnnutzung verankert; zudem liegt bereits die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Wohnnutzung vor. Vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen eröffnen sich somit vielseitige Perspektiven.Ob als stilvolles Zuhause, Büro, Praxis, Kanzlei oder Atelier - eine seltene Gelegenheit mit besonderem Entwicklungspotenzial im Herzen Haidhausens.