Ca. 1.383 m² mit Abrissobjekt und großem Baufenster

Dieses individuell nutzbare Grundstück befindet sich an einer wenig befahrenen Seitenstraße in der Burgdorfer Südstadt. Die Breite an der Straßenseite beträgt ca. 28 m und die Längen an der Westseite ca. 50 m sowie an der Ostseite ca. 48 m. Das dort noch vorhandene Wohnhaus muss vom Käufer fachgerecht abgerissen und entsorgt werden (ebenso die beiden Nebengebäude). Eine theoretisch mögliche Sanierung steht in keinem wirtschaftlichen Verhältnis zu den Bebauungsmöglichkeiten des attraktiven, gepflegten Grundstücks.

Es ist fast komplett von Bäumen und Sträuchern umgeben und grenzt jeweils an ortsübliche Wohnhäuser.Die Vorgaben des Bebauungsplanes Nr. 0-75 sind zu beachten: Allgemeines Wohngebiet, eingeschossige Bebauung, Grundflächenzahl 0,3, Einzelhaus/Doppelhaus, Traufenhöhe 4,10 m, Firsthöhe 9,60 m. Diese ermöglichen sowohl Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften, aber auch Reihenhäuser, die als Wohnungseigentumsgemeinschaft aufgeteilt sind.Unmittelbar vor dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle.

Mit dem regelmäßigen Busringverkehr dauert die Fahrt vom bzw. zum Bahnhof ca. 7 Minuten bzw. ca. 15 Minuten. Mit dem Fahrrad durch den nahen Stadtpark ist der Bahnhof sogar in nur ca. 4 Minuten erreichbar. Der nächste Kindergarten ist ca. 500 m, die Grundschule ca. 700 m und das Gymnasium mit der Berufsschule nur ca. 900 m entfernt. Da auch die Marktstraße als Haupteinkaufsstraße in Burgdorf nur ca. einen Kilometer und der nächste Supermarkt nur ca. 700 m entfernt sind, kann man hier von einer guten Infrastruktur sprechen. Oder mit anderen Worten: Es handelt sich um eine bevorzugte Lage.