Genießen Sie stilvolles Wohnen mit Weitblick und einer modernen Einbauküche in dieser einzigartigen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Elberfeld. Die zentrale Lage bietet kurze Wege und das pulsierende Stadtleben direkt vor der Tür.
Objektbeschreibung
NEUER PREIS: 699 € Kaltmiete + 50 € Einbauküche + vorläufig 150 € Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung = 899 € monatliche Gesamtmiete. Die Nebenkosten werden jährlich nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet.
BESICHTIGUNGEN am Samstag, 31.10.2026: Bitte schreiben Sie uns zur Vereinbarung eines persönlichen Termins.
Mitten in Elberfeld wohnen, gemeinsam an der Kochinsel frühstücken und den Hauptbahnhof bequem zu Fuß erreichen: Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der Hofaue 54 verbindet urbanen Alltag mit dem Charakter eines besonderen historischen Hauses.
Der helle, offene Wohn- und Küchenbereich bietet Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Große Fenster und der loftähnliche Zuschnitt prägen das Wohngefühl. Die Einbauküche mit großer Insel und Elektrogeräten bleibt in der Wohnung – eine eigene Küche müssen Sie weder anschaffen noch gegen eine einmalige Ablöse übernehmen.
Das separate Schlafzimmer schafft einen eigenen Rückzugsort. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug erreichbar. Ein zusätzlicher Abstellraum auf derselben Etage bietet praktischen Stauraum nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Die Aufteilung passt besonders gut zu Singles und Paaren, die großzügig und zentral wohnen möchten. Auch wer regelmäßig nach Düsseldorf oder in andere Städte der Region pendelt, profitiert von den kurzen Wegen zum Wuppertaler Hauptbahnhof.
Hofaue 54 – Wohnen in Elberfelder Textilgeschichte
Das um 1900 entstandene Geschäftsgebäude ist Teil der historischen Textilarchitektur Elberfelds. Seine denkmalgeschützte Außenfassade mit Klinker- und Putzelementen steht für die repräsentative Geschäftsarchitektur dieser Zeit. Die Stadt Wuppertal würdigt das Haus als wichtiges Zeugnis früher Kaufhausarchitektur. Heute verbinden sich hier Wohnungen, Büros und Praxen – eine Adresse mit Geschichte und eigenem Charakter im Herzen der Stadt.
Die Wohnung wird mit Einbauküche und ansonsten unmöbliert vermietet. Ein Balkon oder eine Terrasse ist nicht vorhanden.
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnen und Aufteilung
- Heller, offener Wohn- und Küchenbereich mit loftähnlichem Charakter
- Separates Schlafzimmer
- 4. Obergeschoss mit Aufzug
- Zusätzlicher Abstellraum auf derselben Etage
- Laminat und Fliesen
- Bad mit Badewanne
Einbauküche mit großer Insel
- Große Kücheninsel mit zusätzlicher Arbeitsfläche und Stauraum
- Helle Fronten und Arbeitsflächen in Holzoptik
- Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und Backofen von Bosch
- Dunstabzugshaube von AEG
- Kühl-/Gefrierkombination und schwarze Quarzkompositspüle
- Beleuchtung unter den Oberschränken
- Die Einbauküche einschließlich der genannten Elektrogeräte wird für zusätzlich 50 € monatlich mitvermietet. Eine einmalige Küchenablöse fällt nicht an.
Küchendetails
- Geschirrspüler Bosch SMU46KS00E
- Glaskeramikkochfeld ca. 58 cm breit
- Kühl-/Gefrierkombination IKEA TINAD, 210 Liter Kühl- und 79 Liter Gefriervolumen
- KILSVIKEN-Spüle aus Quarzkomposit, 72 × 46 cm
Gebäude und Versorgung
- Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit denkmalgeschützter Außenfassade
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Energieverbrauchsausweis: 78 kWh/(m²a), Effizienzklasse C
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Hofaue 54 liegt mitten in Wuppertal-Elberfeld. City-Arkaden, Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Vieles, was den Alltag angenehm macht, liegt damit direkt im Umfeld Ihrer Wohnung.
Ein besonderer Vorteil für Berufstätige ist die Nähe zum Wuppertaler Hauptbahnhof. Von dort bestehen direkte Regionalverbindungen unter anderem nach Düsseldorf. Auch Schwebebahn und Busse sind fußläufig erreichbar. So eignet sich der Standort für Menschen, die in Wuppertal wohnen und in der Region arbeiten – oder ihren Alltag möglichst mit kurzen Wegen organisieren möchten.
Gleichzeitig hat das Viertel ein unverwechselbares Gesicht: Historische Geschäftshäuser erinnern an die Zeit, in der die Hofaue ein bedeutendes Zentrum des Textilhandels war. Die Verbindung aus Innenstadtleben und erhaltener Architektur macht den besonderen Charakter dieser Adresse aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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