Bestandsimmobilie in zweiter Reihe mit Garten und einer Mehrzimmerwohnung im Nebengebäude als Doppelpack

In gewachsener Umgebung von Tübingen-Weilheim präsentiert sich dieses besondere Bestandsensemble als vielseitige Immobilie mit charmantem Wohnhaus, gepflegtem Nebengebäude und einem liebevoll angelegten Garten. Das ursprüngliche Wohnhaus von 1949 wurde 1992 erweitert und im Zuge des Generationenwechsels sukzessive modernisiert. Sichtbares Fachwerk verleiht dem Gebäude einen individuellen Charakter, während sich die Wohnfläche über Erd- und Obergeschoss verteilt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss sowie ein kleines Zimmer mit herrlichem Blick in Richtung Rammert, das jedoch nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist. Das Haus befindet sich in einem nutzbaren Zustand und bietet zugleich die Möglichkeit, es mit überschaubaren Anpassungen an die eigenen Vorstellungen anzupassen und weiterzuentwickeln. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen sowie ein stimmungsvoller Gewölbekeller zur Verfügung, der sich hervorragend für Weinproben, gesellige Abende oder als besonderer Rückzugsort eignet.

Ein echtes Highlight ist der eingewachsene Garten mit überdachter Terrasse, üppiger Bepflanzung und einem geschützten Sitzplatz unter dem Apfelbaum. Hier entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre und Aufenthaltsqualität. Das ebenfalls zum Bestand gehörende Nebengebäude aus dem Jahr 1970 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erd- und Dachgeschoss stehen Zimmer-, Küchen- und Lagerflächen sowie eine kleine Nasszelle mit Dusche zur Verfügung.

Zusammen mit der Garage eröffnet das Gebäude vielseitige Möglichkeiten. Das heutige Gesamtgrundstück soll künftig neu geordnet und geteilt werden. Auf den angrenzenden Grundstücksflächen ist eine wohnwirtschaftliche Neubebauung vorgesehen, während das hier angebotene Bestandsensemble erhalten bleibt und nach erfolgter Teilung als eigenständige Immobilie veräußert wird. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Wohnhaus mit zusätzlicher Gewerbe- und Nutzfläche in attraktiver Lage von Weilheim zu erwerben und nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.