Eigener Eingang, Südost-Loggia, nur zwei Parteien – Dachgeschosswohnung in Renningen

Über den eigenen Eingang betreten Sie eine Dachgeschosswohnung, die sich wie ein kleines Haus anfühlt: 4,5 Zimmer auf ca. 81 m² Wohnfläche, nur eine weitere Partei im Gebäude und eine nach Südosten ausgerichtete Loggia, die Morgen- und Mittagssonne in den Wohnbereich holt. Die Raumaufteilung ist klar und alltagstauglich - separate Küche angrenzend an den Wohnbereich, ein Tageslichtbad sowie Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für spürbare Wärme und ein Stück Behaglichkeit, das sich in einem Neubau nicht nachbauen lässt. 2021 wurde die Wohnung in wesentlichen Punkten modernisiert: neue Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung, ein erneuertes Badezimmer, teilweise erneuerte Elektrik und durchgängig neue Bodenbeläge. Die Grundsubstanz ist damit gelegt - wer eigene Vorstellungen umsetzen möchte, findet hier den Gestaltungsspielraum dafür, ohne bei null anfangen zu müssen.

Beheizt wird über eine gemeinschaftliche Ölzentralheizung; der Energieausweis weist die Effizienzklasse H aus - ein Punkt, der sich in der Preisgestaltung bereits widerspiegelt und zugleich Raum für wertsteigernde energetische Maßnahmen eröffnet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Anteil am Spitzboden und die Mitnutzung der gemeinschaftlichen Waschküche. Als Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Parteien werden Entscheidungen kurz und direkt getroffen; Hausgeld und Rücklagen werden gemeinsam neu festgelegt, da die Gemeinschaft erst mit der Teilung des Hauses entstanden ist. Auf Wunsch können weitere Teile der Außenanlage erworben und eine Garage angemietet werden.

Für Eigennutzer, die unabhängiges Wohnen mit Charakter im Speckgürtel Stuttgarts suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Die Wohnung ist bezugsfrei - vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.