Zukunftssicher & Exklusiv: Erstklassige EG Wohnung im Herzen von Röhlingen inkl. TG Platz/e

Exklusives Wohnen mit Weitblick: Moderner KfW 40 EE Neubau in Röhlingens BestlageObjektbeschreibungWillkommen ganz oben! Diese exklusive Erdgeschosswohnung definiert modernes Wohnen neu und verbindet zeitgemäße Architektur mit höchster Energieeffizienz. In zentraler, aber dennoch angenehm ruhiger Lage von Röhlingen entsteht hier ein Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt.Als KfW 40 EE Neubau konzipiert, investieren Sie hier nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine nachhaltige Zukunft.

Durch den Einsatz erneuerbarer Energien genießen Sie ein erstklassiges Raumklima und profitieren dauerhaft von minimalen Nebenkosten. Es handelt sich um eine der beiden letzten verfügbaren Einheiten im neu errichteten Gebäude B - Ihre Chance auf exklusives Wohnglück mit Fertigstellung im November 2026.Highlights der WohnungLichtdurchflutetes Raumwunder: Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fensterfronten lassen das Tageslicht tief in den Raum fließen und schaffen eine einladende, luftige Atmosphäre.Privates Outdoor-Feeling: Treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und genießen Sie entspannte Stunden auf dieser und Ihrem Garten.

Wohlfühloase Bad: Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch hochwertiges Design und eine ebenerdige, barrierefreie Dusche - Komfort auf höchstem Niveau.Durchdachtes Raumkonzept: Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer sowie einem großzügigen Gäste/ Kinderzimmer bietet ein praktischer Abstellraum direkt auf der Wohnebene wertvolle Staufläche im Alltag. Weiter gibt es ein separates Gäste WC. Zusätzlicher Komfort: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein sicherer, gemeinschaftlicher Fahrradraum sorgen für Ordnung und Sicherheit.Zukunftssichere Technik & NachhaltigkeitHier wohnen Sie unabhängig und ökologisch verantwortungsbewusst.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Dank des KfW 40 EE Standards sind Sie bestens gegen steigende Energiepreise gewappnet und minimieren Ihren ökologischen Fußabdruck.Optional kann ein (ggf. zwei )sicherer Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € erworben werden.