Objektbeschreibung
Einzigartige Jugendstil-Villa mit weiterem Ausbaupotenzial und großem Areal in Königsfeld im SchwarzwaldDiese charaktervolle Villa auf einem 1.487 m² großen Grundstück vereint den Charme vergangener Tage mit Vielfalt und enormem Gestaltungspotenzial. Das Anwesen bietet ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten, Hobby oder generationenübergreifende Lebensentwürfe.736 qm der Liegenschaft ist Bauland.Highlights der ImmobilieGroßzügiges Raumangebot: 16 Zimmer verteilen sich auf mehreren Ebenen und bieten flexible Grundrisse für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Fünf Badezimmer: Mehrere Sanitärbereiche sorgen für Komfort und eine reibungslose Logistik im Alltag.Gemütliche Atmosphäre: Der Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs und lädt zu entspannten Stunden ein.Außenbereiche: Eine weitläufige Terrasse sowie der Balkon eröffnen einen schönen Blick ins Grüne und bieten Platz zum Entspannen.Zusätzlicher Raum: Ein ausgebauter Dachspitz schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Der Keller bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Technik oder Hobbys.Nebengebäude: Ein Stallgebäude und ein Schuppen auf dem weitläufigen Grundstück bieten weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, Fuhrpark oder Lagerfläche.Ihr persönliches ProjektDie Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dennoch besteht Sanierungsbedarf - die perfekte Gelegenheit, eigene Vorstellungen, moderne Wohnstandards und Ihren individuellen Stil eingehend zu verwirklichen.LageKönigsfeld im Schwarzwald ist ein prämierter Heilklimatischer Kurort und Kneipp-Kurort.
Die Gemeinde besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot inmitten der Natur des Schwarzwaldes. Einzigartige Jugendstil-Villa mit weiterem Ausbaupotenzial und großem Areal in Königsfeld im SchwarzwaldZusatzinformation:Die Villa wird auf einem 751 m² großen Eigengrundstück zu einem Kaufpreis von 480.000 € angeboten.Für maximale Flexibilität ist die angrenzende Bauparzelle mit 736 m² nicht zwingend an den Hauskauf gebunden: Sollten Sie als Käufer keinen Bedarf an zusätzlichem Baugrund haben, kann diese Parzelle separat für 220.000 € veräußert werden, nachdem der Verkauf der Villa notariell beglaubigt wurde.
Erwerben Sie das Haupthaus einzeln oder sichern Sie sich das Gesamtensemble inklusive Entwicklungspotenzial - ganz nach Ihren persönlichen Plänen.Für das Gebäude haben die Eigentümer einen aufwendigen Sanierungsfahrplan in Auftrag gegeben, der den Umstieg auf eine effiziente Wärmepumpe vorsieht. Käufer profitieren hierbei nicht nur von einem klaren Leitfaden für energetische Optimierungen, sondern auch von attraktiven staatlichen Förderquoten, die die Investitionskosten erheblich reduzieren.
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