Sonniges Haus in Ruhelage

Wir verkaufen provisionsfrei unser hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem Ortsteil der Gemeinde Ostrach. Die Immobilie liegt sehr ruhig, ohne störenden Durchgangsverkehr am Ende einer Stichstrasse.Die gute Dämmung in Kombination mit einer modernen Gas-Brennwerttherme und Fussbodenheizung gewährleisten eine sehr gute Energiebilanz. Im Hanggeschoss befindet sich eine derzeit vermietete Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, sowie die Technik- und Kellerräume der Hauptwohnung.

Im Carport finden 2 PKW Platz.Die Hauptwohnung bietet ca. 122 m²; im EG befindet sich der großzügige Wohnbereich. Die 3 Schlafzimmer und Bad sind im DG angeordnet. Außerdem stehen neben dem Technikraum noch 2 weitere Kellerräume mit Gartenzugang im Hanggeschoss zur Verfügung.Dort ist außerdem auch die Einliegerwohnung (ca. 50 m²) mit separaten Eingang angeordnet.Das Grundstück hat nur einen direkten Nachbarn und liegt nahezu uneinsehbar an einer Wendeplatte.

Durch die Terrassierung und den vielen wertvollen Ziergehölzen hat der Garten den Charakter einer kleinen Parkanlage - dort findet man im Sommer stets ein schattiges Plätzchen um zu entspannen. Wer es lieber sonnig mag, der hat auf dem großen Sonnendeck im EG sowohl Licht als auch eine schöne Aussicht über den Ort hinweg in die Ferne. Der Garten hat direkten Zugang zum gut ausgebauten Wanderwegenetz.Die vermietete Einliegerwohnung ist ca. 50m2 groß und erwirtschaftet derzeit 500€ Kaltmiete, welche bei der Finanzierung angesetzt werden kann. Wer die Wohnfläche in die Hauptwohnung integrieren möchte, kann dies ohne großen Aufwand mit einem Wanddurchbruch bewerkstelligen.