Willkommen in der Villenvorstadt Lübeck St. Jürgen!

Es gibt Immobilien, die man bewohnt - und es gibt Immobilien, die eine Geschichte erzählen, die den Geist einer glanzvollen Epoche atmen und die ihren Bewohnern jeden Tag aufs Neue ein erhabenes Gefühl von Exklusivität und Heimat schenken.Willkommen in Villenvorstadt Lübeck St. Jürgen! Diese herrschaftliche, geschichtsträchtige hanseatische Kaufmannsvilla aus der Blütezeit der Jahrhundertwende ist ein architektonisches Meisterwerk, das seinesgleichen sucht.

Wo einst stolze Lübecker Kaufleute residierten und Gäste von Rang und Namen empfingen, bietet sich Ihnen heute die seltene, beinahe einmalige Gelegenheit, ein Stück lebendige Geschichte zu erwerben.Diese opulente Eigentumswohnung erstreckt sich als Maisonette über die prachtvolle Beletage (Erdgeschoss) sowie das lichtdurchflutete, exklusiv ausgebaute Gartengeschoss (Souterrain). Sie verbindet den unnachahmlichen, royalen Charme des echten Jugendstils mit den kompromisslosen, zukunftssicheren Annehmlichkeiten einer modernen Luxussanierung.

Ein Wohntraum für Individualisten, Kunstliebhaber und Ästheten, die das Besondere suchen und das Außergewöhnliche zu schätzen wissen.In dem Gebäude befinden sich nur drei Wohneinheiten.Zu dieser Wohnung gehören eine Garage, einen Stellplatz, die Stellfläche vor der Garage, sodass insgesamt sicher 3 Fahrzeuge bequem parken können.Auch eine freiberufliche Nutzung wäre denkbar!Das Gebäude befindet sich, dank fortlaufender und liebevoller Pflege, in einem hervorragenden Allgemeinzustand.

Hier wurde mit hanseatischer Gründlichkeit investiert, um die Villa soweit möglich energetisch und technisch perfekt für die Zukunft aufzustellen:. Hocheffiziente Energietechnik: Eine nagelneu installierte Gasbrennwerttherme (inkl. Warnwasserspeicher) Bj.2025 neuester Generation sorgt für wohlige Wärme bei exzellenten Verbrauchswerten.. Erneuerte Infrastruktur: Die Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb des Objektes wurden bereits größtenteils ca. 2000 aufwendig und fachgerecht erneuert. . Erneuerte Elektroanlage wurde größtenteils ca. 2000 aufwendig und fachgerecht erneuert.. Isolierverglaster Holzfenster zuzüglich Doppelverglasung.