Mittelreihenhaus mit Südterrasse in Hittfeld – hell, großzügig, charmant

Kurzbeschreibung
Mittelreihenhaus mit Südterrasse in Hittfeld - hell, großzügig, charmant

Objekt
Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf 119,68 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept auf drei Ebenen - und vor allem eines: viel Licht. Das Grundstück umfasst ca. 212 m², dazu gehört eine Garage, die auch mittelgroßen SUVs ausreichend Platz bietet.Über die Diele betreten Sie das Erdgeschoss, das durchgehend mit hellen Fliesen ausgelegt ist. Die Küche in modernem Grau ist mit Elektrogeräten sowie einem zusätzlichen Mikrowellengrill ausgestattet.

Herzstück ist das rund 33 m² große Wohnzimmer, das mit seiner großzügigen Fensterfront viel Raum für Wohn- und Essbereich bietet und direkt auf die sonnige Südterrasse führt. Diese ist mit großformatigen Fliesen belegt, wird von einer elektrischen Markise über die gesamte Hausbreite beschattet und geht in den Garten über. Ein im vergangenen Jahr neu gestaltetes Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.Das Obergeschoss ist das Besondere an diesem Haus: Beim Ausbau der Gaube vor rund 15 Jahren wurde ein offenes, rund 41 m² großes Schlafzimmer mit Echtholzparkett geschaffen.

Ein großzügiges Oberlicht sorgt für eine außergewöhnliche Belichtung, und die vielen Ecken und Nischen verleihen dem Raum einen ganz eigenen Charme. Ergänzt wird die Ebene durch ein Büro- bzw. Gästezimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad mit großer, seniorenfreundlicher Dusche, Waschtisch, Bidet und Handtuchheizkörper. 2021 wurde zudem das gesamte Dach erneuert - sowohl das Steildach mit neuer Ziegeleindeckung als auch die Gaube mit neuer Bitumenabdichtung.Da sowohl die Süd- als auch die Nordseite im Obergeschoss vollständig mit Fenstern versehen sind, wirkt das ganze Haus ausgesprochen hell und freundlich.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Kelleraußenzugang zum Garten.

Hier finden Sie neben einem Kellerraum einen Hobbyraum, eine Waschküche und einen Vorratsraum - reichlich Platz für alles, was im Alltag verstaut werden will.