WEITBLICK: Bau aufs Glück!

Im Mühlehof in Köngen bietet sich Bauträgern und Projektentwicklern die Gelegenheit, auf einem ca. 2.231 m² großen Areal ein zeitgemäßes Wohnquartier mit rund 40 Wohneinheiten zu realisieren. Das Baugrundstück, bestehend aus 2 Flurstücken, liegt eingebettet in eine gewachsene Wohnbebauung und profitiert von der Ruhe und Struktur eines etablierten Wohnviertels. Derzeit befindet sich auf dem Areal eine abbruchreife Scheune, die für eine künftige Bebauung nicht erhaltenswert ist und im Zuge der Neubebauung zurückgebaut werden muss.

Für den Rückbau liegen bereits Angebote vor, die interessierten Parteien auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden und eine erste Orientierung für die Projektkalkulation bieten. Zugleich schafft der Rückbau eine unbelastete Ausgangslage für eine vollständige Neuplanung.Für das Grundstück liegt ein Bebauungsvorschlag vor, der die Möglichkeiten der Fläche aufzeigt. Er sieht drei Baukörper in dreigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss bei einer Grundflächenzahl von 0,4 vor. Auf dieser Grundlage könnten rund 40 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 2.670 m² sowie 40 Tiefgaragenstellplätze entstehen, wobei die Tiefgarage die Außenflächen weitgehend vom ruhenden Verkehr freihält.

Die Gebäude sind versetzt zueinander angeordnet, sodass zwischen ihnen großzügig begrünte Freiflächen verbleiben. Diese Gestaltung sorgt für eine aufgelockerte Bebauungsstruktur, eine hohe Aufenthaltsqualität für die künftigen Bewohner und eine angemessene Einfügung in die umgebende Nachbarbebauung.