Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Baujahr 1965 bietet eine interessante Aufteilung mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Familien, die die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten und zusätzlichen Platzbedarf haben, als auch für ein Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, einem Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Durchgangszimmer, von dem aus der Hauswirtschaftsraum erreichbar ist. Die Terrasse bietet einen direkten Zugang zum Garten und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Wohnbereich und Außenbereich.Das Obergeschoss verfügt über eine weitere, separate Wohnung. Hier stehen eine Küche, ein Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster zur Verfügung. Eine Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz im Freien.
Durch die eigenständige Aufteilung der beiden Etagen lässt sich das Haus flexibel nutzen.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die derzeit als praktische Abstell- und Lagerflächen genutzt werden. Da das Wohnhaus nicht unterkellert ist, bieten diese Räume wertvollen zusätzlichen Stauraum.Zum Grundstück gehören außerdem zwei Garagen und zwei weitere PKW-Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Der kleine Garten bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke, zur Erholung oder für die individuelle Gestaltung. Das Grundstück kann über zwei Zugänge mit bestehendem Überfahrtsrecht erreicht werden.
Objektdaten
Energie
