Ostsee trifft Naturidylle: 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, PKW-Stellpklatz & Energieklasse A+

Wohnen, entspannen oder investieren - diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Börgerende-Rethwisch vereint naturnahes Wohnen an der Ostsee mit hoher Energieeffizienz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich die Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2003. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Südbalkon mit herrlichem Weitblick über das weitläufige Landschaftsschutzgebiet "Conventer Niederung", die durchdachte Raumaufteilung und der sehr gute energetische Zustand des Gebäudes.Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend.

Die Eigentümer haben diesen mit einem hochwertigen Bodenbelag aus Feinsteinzeug in ansprechender Holzoptik ausgestattet, der eine wohnliche Atmosphäre mit den praktischen Eigenschaften eines pflegeleichten Fliesenbodens verbindet. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in die unberührte Natur.Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen wunderschönen Ausblick über die idyllische Landschaft der Conventer Niederung - ein Gefühl von Ruhe, Weite und Erholung in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste.Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist bereits Bestandteil der Wohnung. Eine weitere Besonderheit ist der geschickt unter der Dachschräge integrierte Schlafalkoven. Dieser gemütliche Rückzugsort bietet eine zusätzliche Schlafmöglichkeit und eignet sich beispielsweise hervorragend als kuscheliger Schlafplatz für Kinder oder Gäste. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne samt Glasduschabtrennung ausgestattet.

Besonders praktisch ist der direkt angrenzende Abstellraum, der zusätzliche Staufläche innerhalb der Wohnung bietet. Ein separater Kellerraum im Erdgeschoss ergänzt das Platzangebot.Ein zur Wohnung gehörender PKW-Außenstellplatz direkt vor der Haustür ist bereits im Kaufpreis enthalten.Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einer modernen, auf Erdwärme basierenden Heizungsversorgung bietet das Gebäude hervorragende Voraussetzungen für einen ressourcenschonenden und wirtschaftlichen Betrieb.

Die Wohnanlage wurde in der Vergangenheit kontinuierlich instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten baulichen Zustand. Fazit: Ob als dauerhaftes Zuhause, privater Rückzugsort an der Ostsee oder attraktive Kapitalanlage: Die Wohnung eröffnet interessante Perspektiven für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.