~~ TOP HANGLAGE – SANIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS – UNVERBAUBARER WEITBLICK SÜDOST ~~

Sie suchen eine Immobilie, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann bietet Ihnen dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus die ideale Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Ob Sie das bestehende Haus umfassend sanieren und modernisieren oder - vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten - einen Neubau in Betracht ziehen, hier haben Sie die Chance, Ihre Ideen vom eigenen zuhause umzusetzen. Das großzügige Grundstück, die attraktive Hanglage und vor allem der unverbaubare Weitblick verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Reiz.Auf einer Wohnfläche von ca. 131,97 m² verteilt sich das Haus auf zwei Wohnebenen.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offen gestaltete Mittelpunkt des Hauses.

Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich geht fließend ineinander über und schafft dadurch einen großzügigen und kommunikativen Wohnraum. Besonders reizvoll ist der Zugang zum Balkon, der sich über zwei Seiten des Hauses von Ost nach Süd erstreckt. Von hier aus bietet sich ein beeindruckender und unverbaubarer Blick über die umliegende Landschaft. Ergänzt wird die Etage durch ein separates WC und dem direkten Zugang vom Haus in die Garage.Im Untergeschoss ist der private Schlafbereich des Hauses mit drei Schlafräumen sowie dem Badezimmer untergebracht.

Ein Heiz- und Kellerraum sowie der Geräte- und Tankraum unter der angebauten Garage mit Zugang zu einer möglichen Terrasse ergänzen das Angebot auf dieser Etage. Durch die Hanglage und die Aufteilung des Hauses entsteht eine klare Trennung zwischen dem großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss und dem ruhig gelegenen privaten Bereich im Untergeschoss.Der Speicher dient ggf. als Ausbaureserve und bietet alternativ zusätzliche praktische Staufläche.Fazit:Viel Platz, viel Potenzial und ein Ausblick, den man nicht jeden Tag findet.Verwirklichen Sie hier Ihre persönlichen Wünsche und schaffen Sie sich in begehrter Lage von Sankt Martin ein Zuhause mit ganz besonderem Charme.Entdecken Sie weitere Eindrücke im ausführlichen Exposé, im Bildmaterial und im virtuellen 360°-Rundgang.

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