81 m² Wohnfläche + 70 m² Nutzfläche: mehr als nur eine Wohnung

Mehr Raum, mehr Möglichkeiten, mehr Zuhause!Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Neu Wulmstorf bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause und hält darüber hinaus ein besonderes Extra bereit: Über der Wohnung befindet sich eine großzügige, ca. 70 m² umfassende zusätzliche Nutzfläche mit mehreren Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung selbst überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit viel Tageslicht, einen angrenzenden Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz im Freien.Die separate Küche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ca. 70 m² große zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss. Die verschiedenen Bereiche bieten viel Raum für individuelle Bedürfnisse - beispielsweise als Hobbybereich, für Homeoffice, als Abstell- und Lagerfläche oder als persönlicher Rückzugsort.Wichtig: Die Dachgeschossebene ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen und wird daher ausschließlich als zusätzliche Nutzfläche angeboten.

Eine Nutzung hat entsprechend der jeweils geltenden rechtlichen und baulichen Voraussetzungen zu erfolgen.Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus einer gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer außergewöhnlich großzügigen zusätzlichen Nutzfläche.