KEINE KÄUFERPROVISION Energetisch sanierte ETW mit Balkon & Stellplatz in Top Lage in Bielefeld Ost

In verkehrsberuhigter Lage der Fahrradstraße des Ehlentruper Wegs befindet sich diese tolle 4 Zimmer Eigentumswohnung in einem energetisch sanierten Mehrfamilienhaus im KfW-70-Standard.Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine modern sanierte Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der großzügigen Diele gelangen Sie in die zwei großen Kinderzimmer, den Schlafbereich sowie in die geräumige Küche, das sanierte Bad und das Gäste-WC. Vom Wohnbereich betreten Sie den Südbalkon.Insgesamt stehen 7 Eigentumswohnungen, 3 Garagen und 7 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die optional erworben werden können.Über das frisch gestrichene Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnungen.

In der linken Gebäudehälfte stehen 3 identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad, Tageslicht-WC sowie Südbalkon zur Verfügung. Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind vermietet, das sanierte EG steht leer.In der rechten Gebäudehälfte stehen drei sanierte und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, modernem Bad samt begehbarer Dusche sowie Gäste-WC zum Verkauf.Im DG rechts befindet sich zudem eine sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dachloggia und saniertem Badezimmer.Die Garagen und Außenstellplätze verfügen über eigene Grundbuchblätter und können separat erworben werden.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.Das Gebäude wurde 2025 gedämmt und gestrichen. Zudem wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut und die Balkone modernisiert. Die Elektrohauptverteilung wurde erneuert und in den Keller verlegt. Da 2026 auch die Fernwärmestation erneuert wurde, sind im Gemeinschaftseigentum in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen zu erwarten. Die freien Wohnungen wurden mit neuem Boden, gespachtelten Wänden und teils neuen Bädern ausgestattet.

Durch diese Maßnahmen befindet sich die Liegenschaft auch energetisch in einem hervorragenden Zustand.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab.