Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Garage & Stellplatz

Kurzbeschreibung
Helle Dachgeschosswohnung mit Blick auf das Siebengebirge: ca. 100 m² und 4 Zimmer, zwei Balkone, modernisiertes Bad, hochwertige Einbauküche aus 2021 sowie Garage und Stellplatz bieten attraktiven Wohnkomfort.

Objekt
Großzügiges Wohnen mit zwei Balkonen, Garage und StellplatzDiese mondäne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Niederkassel-Ranzel. Auf über ca. 100 m² Wohnfläche bietet sie mit vier Zimmern ein vielseitiges Raumangebot sowie reichlich Platz im eigenen Kellerabteil.Die Wohnung entstand im Rahmen einer Aufstockung im Jahr 1990. Das ursprüngliche Gebäude ist älteren Baujahres und wurde in Massivbauweise errichtet.Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone.

Wobei einer davon die Sicht in Richtung Siebengebirge eröffnet. Ein weiterer Balkon steht einem zusätzlichen Zimmer zur Verfügung.Ein großzügiger Flur verbindet die einzelnen Räume. Große, oft zimmerbreite Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung. Diese sind überwiegend doppelt verglaste Aluminiumfenster aus dem Baujahr; das Badezimmerfenster wurde im Zuge der Modernisierung im Jahr 2021 erneuert.Die Gastherme befindet sich innerhalb der Wohnung in einem Abstellbereich und wurde nach Angaben der Eigentümer regelmäßig gewartet.Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.

Es besteht die Möglichkeit, einen eigenen Stromanschluss zur Garage auf eigene Kosten herzustellen.Im Kellergeschoss steht den Eigentümern ein Platz für eine Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich ein Waschmaschinenanschluss in der Küche.