Mietkauf möglich: Fachwerk-Ensemble mit Wohnhaus + 264 m² Büro in Schwäbisch Hall

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ohne die übliche Hürde einer klassischen Bankfinanzierung: Für dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet der Eigentümer neben dem regulären Kauf einen Mietkauf zu attraktiven Zinskonditionen direkt an. Sie nutzen das Ensemble ab sofort und erwerben es Schritt für Schritt.Die Ursprünge des Fachwerkhauses reichen bis ins Jahr 1738 zurück. Das Wohnhaus wurde 2016 komplett saniert, das Geschäftshaus 2021 vollständig zum modernen Bürogebäude umgebaut. 2025 kam eine PV-Anlage mit 25 kWp und 12,9 kWh Speicher hinzu.

Historische Substanz, Loxone-Steuerung und eigene Stromerzeugung treffen hier auf einem ca. 491 m² großen Grundstück zusammen.Das Wohnhaus bietet auf ca. 122 m² einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, einen Hauswirtschaftsraum und einen eigenen Gartenanteil. Das Geschäftshaus umfasst ca. 264 m² Nutzfläche mit fünf separat abtrennbaren Büroräumen im Obergeschoss, Küche und Sanitärbereich im Erdgeschoss sowie einem Büro unter dem Dach.Gerade im Mietkauf spielt das Objekt seine Stärke aus: Die Büroflächen sind für die Untervermietung als Office-Spaces vorbereitet.

Wer nicht alle Räume selbst nutzt, kann mit Mieteinnahmen einen Teil der monatlichen Rate gegenfinanzieren. Ideal für Unternehmer, Selbstständige und Familienbetriebe, die Wohnsitz und Firmensitz zusammenführen möchten.