Neubau mit Altbau Flair: 4-Zi-Whg im VH mit Aufzug u. 2 Balkonen

In Berlin-Tiergarten, im Hansaviertel.In einer kleinen, entzückenden, verkehrsberuhigten Wohnstraße, der Claudiusstraße.Die Claudiusstraße führt bis an die Spree.Das Gebäude wurde besonders stilvoll wieder hergerichtet.Das 4. OG und das Dachgeschoss wurden neu aufgebaut. Es handelt sich also um einen Neubau.Sollte der Käufer später an eine Vermietung denken, ist er bei dieser Wohnung nicht an die Mietenbremse gebunden.Die Wohnung:1 Diele mit Platz für eine Garderobe1 offene Wohnküche (kann optional abgetrennt werden)1 Wohnraum mit einem sich anschließenden Balkon nach Westen2 Balkone, ein Balkon nach Westen beim Wohnraum, ein Balkon nach Norden am Schlafzimmer1 Flur zu den Privaträumen3 Schlafzimmer, im Masterschlafzimmer befindet sich der Balkon nach Norden und der Gas-Kamin1 Duschbad1 Hauptbadezimmer mit Fenster1 Keller ist der Wohnung fest zugeordnetIn dem Hausgeld in Höhe von EUR 483,38 ist das Wohngeld, die anteilige Instandhaltungsrücklage und die Vorauszahlung der Heizkosten bereits enthalten.