Loftgefühl im historischen Tabakspeicher – Maisonette mit Westbalkon in Herbolzheim

Wohnen mit Geschichte - außergewöhnliche Maisonette im ehemaligen TabakspeicherHistorische Architektur, offene Räume und ein Wohnkonzept, das sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt: Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten ehemaligen Tabakspeicher mitten in Herbolzheim und verbindet den Charakter des historischen Gebäudes mit großzügigem, modernem Wohnen.Bereits die markante Fassade erzählt von der Vergangenheit des Hauses.

Im Inneren setzt sich diese besondere Atmosphäre fort: hohe Räume, sichtbare Dachkonstruktionen, viel Licht und ein offen gestalteter Grundriss verleihen der Wohnung ihren individuellen Loftcharakter. Die hochwertige Kernsanierung des historischen Gebäudes wurde 2007 fertiggestellt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Auf knapp 40 m² gehen die einzelnen Bereiche fließend ineinander über und schaffen viel Raum für gemeinsames Leben, Kochen und Entspannen.

Echtholzparkett bringt Wärme in die Räume, während der Natursteinboden im Küchenbereich einen hochwertigen und zugleich funktionalen Kontrast setzt. Direkt vom Wohnbereich führt der Weg auf den westlich ausgerichteten Balkon. Mit freiem Blick über die Dächer von Herbolzheim entsteht hier ein schöner Außenbereich für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.Auf der unteren Wohnebene befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, eine großzügige Garderobe sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die offene Wendeltreppe wird dabei selbst zum architektonischen Element und führt hinauf in die private obere Ebene. Unter dem Dach liegt der separate Elternbereich. Sichtbare, weiß gefasste Dachbalken und die besondere Geometrie des historischen Dachstuhls geben diesem Geschoss seinen ganz eigenen Charakter. Ergänzt wird die Ebene durch ein großzügiges zweites Badezimmer - eine Aufteilung, die Rückzug und Alltag angenehm voneinander trennt.Die Kombination aus offenem Wohnen, zwei Ebenen und zwei Bädern macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie interessant.

Holzfenster, Innendämmung, Kellerraum und Aufzug ergänzen die Ausstattung.Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen: Räume mit Charakter - historisch in ihrer Herkunft, großzügig in ihrer Architektur und besonders in ihrem Wohngefühl.