Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonkraftwerk & Wallbox in Roßwälden

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses in Ebersbach-Roßwälden. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung, einen außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einige technische Ausstattungsdetails, die im Alltag einen echten Mehrwert bieten.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen vom übrigen Wohnbereich abgesetzten Eingangsbereich, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt.

Über wenige Stufen gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus sich die einzelnen Räume erschließen.Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Dieses ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Gegenüber steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Eine zusätzliche Nische im Flurbereich wird derzeit geschickt als Arbeitsplatz genutzt, lässt sich jedoch ebenso individuell für andere Zwecke gestalten.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Einrichtungskonzepte bietet.

Die Küche ist offen an den Wohnbereich angebunden, durch die Grundrissgestaltung bildet sie dennoch einen eigenständigen Bereich. Die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird.Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Blick über den französischen Balkon nach draußen. Hier wurde zusätzlich ein Balkonkraftwerk mit 600 Watt Leistung installiert.Weitere Ausstattungsmerkmale erhöhen den Wohnkomfort: Die Dachflächenfenster wurden erneuert und als Kunststofffenster ausgeführt.

Fliegenschutz sowie elektrisch betriebene Rollläden mit Funkfernbedienung sind ebenfalls vorhanden. Im Wohnbereich verfügen die Rollläden zusätzlich über eine automatische Sonnenerkennung.Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener 11-kW-Wallbox, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen gemeinschaftlichen Trockenraum und die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens.