Privatsphäre, Weitblick, Ruhe und Visionen (Ausbaureserve ca. 164 m²)

In einer der begehrtesten Mikrolagen Heidelbergs präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit: Ein nahezu uneinsehbares, außergewöhnlich großes Grundstück, spektakulärer Fernblick und maximale Privatsphäre - und das nur rund 7 Minuten (PKW) von der Heidelberger Altstadt entfernt.Das Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver Hangbauweise errichtet und überzeugt durch eine klare, funktionale Grundstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich setzt mit seinen ca. 75 m² sicherlich das zentrale Statement. Mit direktem Zugang zu den beiden Ost-Süd und Süd-West Terrassen sowie einem atemberaubenden Weitblick aus allen Fenstern, machen Sie sich Natur, Ruhe und Repräsentanz zu Eigen.Einschließlich der Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang verfügt die Liegenschaft aktuell über vier mögliche Schlafzimmer. Das Familienbad besteht aus Badewanne, Dusche, WC und einem großen Waschbecken.

Ein Gäste-WC ist obligatorisch. Zusammen mit einem ca. 36 m² großen Party-, Hobby- oder Wellnessraum im Untergeschoss, sind fünf Keller unterschiedlicher Größe vorhanden. Hauswirtschaft, Wein, Bevorratung, Infrastruktur, Werkzeug und Lager lassen sich strukturiert und gegliedert abbilden. Für die Garten- und Grundstückspflege befindet sich ein eigener Geräteschuppen auf dem Grundstück. Straßenseitig stehen eine Doppelgarage mit Fahrradabstellraum sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.Die wesentlichen Gewerke stammen aus dem Baujahr, jedoch wurden zentrale Elemente bereits erneuert:.Fenster überwiegend 2010 & 2015.Brennwert Gaszentralheizung (2014) - geeignet für 100 % Bio Erdgas oder Bio Flüssiggas. So sind Sie immer auf der sicheren Seite, um die gesetzlich vorgeschriebenen Anteile an erneuerbaren Energien zu erreichen.