Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses modern gestaltete und sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 verbindet großzügiges Wohnen, hervorragende Energieeffizienz und eine idyllische, naturnahe Lage. Auf einem ca. 912 m² großen Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet die Immobilie viel Privatsphäre, Platz und eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.
Mit ca. 215 m² Wohnfläche sowie einem voll ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus außergewöhnliche Flexibilität – ideal für große Familien, Homeoffice, Hobbyräume oder Gästebereich.
Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine fließende Verbindung zur umliegenden Natur.
Der großzügige Küchenbereich geht nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich über und bildet das Herzstück des Hauses – perfekt für das Familienleben und gesellige Abende.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Räumlichkeiten: 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss
Bäder: 2 Vollbäder + separates Gäste-WC
Ausgebautes Dachgeschoss: Großzügiger, offener Studiobereich – ideal als Spielzimmer, Atelier, Büro oder zusätzlicher Wohnraum
Heizung & Energie: Effiziente Wärmepumpe, durchgehende Fußbodenheizung (Energieeffizienzklasse A)
Untergeschoss / Keller: Wohnlich ausgebautes Souterrain / Walk-out-Souterrain mit direktem Zugang zum Garten
Außenbereich: Balkon mit herrlichem Ausblick, weitläufiger Garten
Zustand: Sehr gepflegt, modern und sofort bezugsfertig
LAGE & UMGEBUNG
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen, aktiven Dorfgemeinschaft in Thallichtenberg / Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch maximale Ruhe und unmittelbare Nähe zur Natur aus:
Einzigartige Lage: Ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
Direkte Naturanbindung: Der Wald grenzt unmittelbar an das Grundstück
Privatsphäre: Nur ein direkter Nachbar
Freizeit & Nachbarschaft: Die historische Burg Lichtenberg sowie ein Kinderspielplatz sind bequem zu Fuß erreichbar
Pendlerfreundlich: Sehr gute Anbindung an die Region Kaiserslautern / Ramstein (ca. 20 Minuten Fahrtzeit)
KENNDATEN IM ÜBERBLICK
Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstücksfläche: ca. 912 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2 Vollbäder + 1 Gäste-WC
Baujahr: 2008
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
FAZIT
Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit viel Platz, hoher Flexibilität und traumhaftem Blick ins Grüne. Eine seltene Gelegenheit für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Modern Family Home with Heat Pump
Forest Views and a Walk-Out Basement Energy Class A – Quiet Village near Thallichtenberg Castle
Set on a 912 m² plot (.22 acres) at the end of a quiet dead-end street, this beautifully maintained home offers space, light, privacy, and a calm natural setting.
Objektdaten
Energie
