Historischer Altbaucharme trifft auf loftartiges Raumgefühl – Ihr exklusives Zuhause in Bergerhausen

In einem historischen Anwesen aus dem Jahr 1498 verbindet diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung den zeitlosen Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Loft-Charakter. Hier genießen Sie volles Hausgefühl: Über Ihren eigenen Hauseingang betreten Sie ein persönliches Refugium, das maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert.

Auf rund 135 m² Wohnfläche und verteilt auf 3 Zimmer erwartet Sie ein rundum stimmiges Wohnerlebnis. Das Herzstück der Wohnung besticht durch seine offene, luftige Architektur: Die beeindruckende Galerie öffnet den Raum nach oben und sorgt mit ihrer großzügigen Deckenhöhe für ein lichtdurchflutetes Loft-Ambiente. Sichtbare historische Elemente treffen hier harmonisch auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Der einladende Essbereich öffnet sich zu einer gemütlichen Loggia für entspannte Stunden im Freien, während die angrenzende Küche reichlich Platz zum Kochen und Genießen bietet. Der großzügige Wohnbereich auf der oberen Ebene fügt sich perfekt in das offene Galeriekonzept ein.

Auch die technischen und organisatorischen Details überzeugen: Eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für moderne Energieversorgung, und für Ihre Fahrzeuge stehen eine eigene Garage sowie ein Stellplatz bereit. Als Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur drei Einheiten (22 % Miteigentumsanteil) wird das Anwesen in kostengünstiger Eigenverwaltung geführt. Aufgaben wie der Winterdienst oder die Verteilung der Versicherungskosten sind unter den Eigentümern unkompliziert und fair geregelt.

Sie suchen eine ruhige und dennoch bestens angebundene Lage im beliebten Biberacher Ortsteil Bergerhausen? Diese Immobilie vereint historischen Charakter mit einem großzügigen, modernen Wohngefühl – ein echtes Schmuckstück für Individualisten und Liebhaber besonderer Architektur.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!