Bauhaus-Architektur in ihrer reinsten Form – ein besonderes Zuhause sucht neue Eigentümer

Dieses besondere Einfamilienhaus im Bauhausstil aus dem Jahr 1932 bietet eine seltene Verbindung aus architektonischer Klarheit, erhaltener Originalsubstanz und großzügigem Raumangebot. Auf einem ca. 1.158 m² großen Grundstück in Rangsdorf gelegen, bewahrt das Haus wesentliche Merkmale seiner Entstehungszeit: klare Linien, große Fensterflächen, historische Kastenfenster und originale Dielenböden.Auf ca. 160,52 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer über zwei Wohnebenen.

Die Raumaufteilung ist klar und funktional. Gleichzeitig vermittelt die erhaltene Ausstattung den besonderen Charakter eines Hauses, das seine Geschichte sichtbar bewahrt hat.Die Villa wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und instand gehalten. Im Jahr 2006 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung unter besonderer Berücksichtigung der vorhandenen Originalsubstanz. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Küche und die Gästetoilette erneuert sowie die Heizungsanlage umfassend überholt.

Im Jahr 2019 erfolgten weitere Dachausbesserungen sowie die Installation einer neuen umlaufenden Regenrinne. Das Badezimmer wurde 2026 umfassend renoviert.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Drei großzügige, ineinander übergehende Wohnräume mit Schiebetür und großflächiger Glasflügeltür schaffen vielseitig nutzbare Bereiche für das tägliche Leben, gesellige Zusammenkünfte und gemeinsame Stunden. Der hintere der drei Räume öffnet sich mit seinen großzügigen Fensterflächen zum Garten und verbindet den Innenbereich unmittelbar mit dem Außenbereich und einem großzügigen Sitzplatz.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2006 ausgestattet.

Eine ebenfalls 2006 erneuerte Gästetoilette mit Waschbecken ergänzt diese Wohnebene.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Toilette. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Die originalen Dielenböden setzen sich auch hier fort und unterstreichen die zeittypische Atmosphäre des Hauses. Die Anordnung der Räume ermöglicht eine klare Trennung zwischen den gemeinschaftlich genutzten Bereichen im Erdgeschoss und den privaten Rückzugsräumen im Obergeschoss.Zusätzliche Abstellfläche bietet der oberhalb des Obergeschosses gelegene Kriechboden.Der Außenbereich erweitert das Wohnangebot um zwei Balkone, eine Terrasse und einen weitläufigen Garten.

Insgesamt stehen ca. 30,29 m² Balkon- und Terrassenfläche zur Verfügung. Das ca. 1.158 m² große Grundstück bietet großzügige Gartenflächen und einen angenehmen Abstand zur umliegenden Bebauung - ein Rahmen, der sowohl Ruhe als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.Die Villa ist vollständig unterkellert und verfügt über ca. 56,92 m² Nutz- und Nebenfläche. Die Kellerräume eignen sich unter anderem für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby und Lagerung.Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet.

Das Haus im Bauhausstil verfügt über ein Flachdach mit leichter Dachneigung, basierend auf einer Holz-Tragekonstruktion. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Wasserkessel und Teile der Heizungsanlage wurden 2006 erneuert. Im Jahr 2012 erfolgte zudem die Erneuerung der Heizkörper im gesamten Haus.Die Immobilie ist derzeit bewohnt. Eine Räumung und Übergabe kann nach persönlicher Absprache und entsprechend dem Bedarf der Käufer erfolgen.Diese Villa ist besonders für Käufer interessant, die die Bauhaus-Architektur der 1930er-Jahre, authentische Details und ein großzügiges Grundstück schätzen.

Sie bietet eine klare Raumstruktur, vielseitig nutzbare Flächen und den besonderen Wert einer weitgehend erhaltenen historischen Substanz.Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.