Platz für die ganze Familie: 4 Zimmer, 2 Bäder und Dachterrasse in Hamburg-Eidelstedt

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit elf Einheiten in Hamburg-Eidelstedt. Mit rund 106 m² Wohnfläche ist sie die größte Wohnung im Haus und bietet Familien, Paaren mit Homeoffice und allen, die gern Platz haben, viel Raum zum Leben.

Herzstück ist der helle Wohnbereich mit ca. 31 m², der offen in den Essbereich übergeht. Von hier aus betreten Sie die ca. 19 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse - Ihr privater Freiraum mit Nachmittags- und Abendsonne über den Dächern von Eidelstedt. Ein Schlafzimmer mit ca. 18 m², ein Gästezimmer mit ca. 10 m² - ebenso gut als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar -, die 2021 eingebaute Küche, die mitverkauft wird, sowie zwei Bäder - ein großes Bad und ein zusätzliches Duschbad - machen den Grundriss alltagstauglich und familienfreundlich.

Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die sich bequem per App steuern lässt. Die Fenster wurden 2019 erneuert (mit Ausnahme des Dachfensters im Wohnzimmer), die Gas-Zentralheizung des Hauses 2025 einschließlich hydraulischem Abgleich. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit ca. 16 m² und das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz im Freien, der im Kaufpreis enthalten ist.

Wer eigene Akzente setzen möchte, findet hier eine solide Grundlage: Das große Bad zeigt noch den ursprünglichen Stil, Wände und Sockelleisten lassen sich nach eigenem Geschmack erneuern. So wird die Wohnung ganz zu Ihrem Zuhause.

Die Wohnfläche beträgt ca. 105,83 m² (Dachterrasse zu 25 % angerechnet). Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt, die Übergabe erfolgt nach Absprache.