Historisches Hofensemble bei Lüneburg – Großzügiges Familienanwesen mit Charme & Mieteinnahmen

Ein Stück Geschichte. Ein Zuhause mit Seele. Ein Hof für Generationen.

In Rullstorf-Boltersen, vor den Toren der Hansestadt Lüneburg, erwartet Sie ein außergewöhnliches Hofensemble, das historische Baukultur, großzügiges Familienleben und eine attraktive wirtschaftliche Perspektive auf besondere Weise vereint.

Auf einem rund 4.892 m² großen Grundstück bilden das imposante Fachwerkwohnhaus, zwei historische Scheunen und weitere Nebengebäude ein harmonisch gewachsenes Ensemble. Ein alter Obstbaumbestand, weitläufige Gartenflächen und der geschützte Innenhof verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren, ländlichen Charakter.

Im Inneren offenbart sich die besondere Seele des Hauses: Eine beeindruckende, lichtdurchflutete Diele mit mächtigen Fachwerkbalken, historischen Ziegelwänden und einer charaktervollen Holztreppe empfängt Bewohner und Gäste. Natürliche Materialien, großzügige Raumstrukturen und liebevoll bewahrte Details erzählen von der Geschichte dieses besonderen Ortes.

Das Wohnhaus umfasst ca. 430 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Einheiten. Die rund 170 m² große, derzeit eigengenutzte Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet einen großzügigen privaten Rückzugsort. Weitere ca. 260 m² verteilen sich auf fünf vermietete Wohnungen. Zusammen mit den beiden vermieteten Scheunen werden derzeit 27.240 € jährliche Kaltmieteinnahmen erzielt.

Das denkmalgeschützte Hofensemble eröffnet vielfältige Perspektiven für individuelle Lebensentwürfe. Begünstigte Sanierungsmaßnahmen können steuerliche Vorteile ermöglichen. Ergänzend besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, benachbarte Flächen anzupachten.

Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere schätzen, Freiraum für ihre Familie suchen und einen Ort gestalten möchten, der über Generationen Bestand hat.