Das kleine Waldschlösschen – Ferienidylle nahe dem Ostorfer See

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wochenend- und Ferienhaus ohne Erstwohnsitzrecht, jedoch ganzjährig nutzbar. Die außergewöhnliche Architektur, die geschützte Lage inmitten üppiger Vegetation und die Nähe zum Ostorfer See verleihen dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter.

Das im Jahr 2005 wieder aufgebaute gepflegte Haus mit ursprünglichem Baujahr 1956 verfügt über rund 94 m² Wohnfläche. Bereits die repräsentativ gestaltete Eingangssituation mit dekorativer Einfriedung, überdachtem Eingangsbereich und mehreren Terrassenplätzen vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Atmosphäre des Grundstücks.

Vom Entrée aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet mit seinem geschlossenen Kamin und dem direkten Zugang zur weitläufigen Balkonterrasse den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Helligkeit und eröffnen immer wieder schöne Ausblicke in das umgebende Grün.

Die geräumige Küche ist mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Über eine breite Schiebetür schließt sich der verglaste Wintergarten an. Er erweitert das Raumangebot um einen geschützten Lieblingsplatz, an dem sich der Garten zu nahezu jeder Jahreszeit genießen lässt.

Ein großzügiges Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Eckbadewanne vervollständigen die Wohnebene. Die übersichtliche Raumaufteilung und die überwiegend eingeschossige Nutzung sorgen für angenehm kurze Wege im Alltag.

Zusätzliche Möglichkeiten bietet das Untergeschoss mit rund 62 m² Nutzfläche. Neben dem Hauswirtschafts- und Heizungsraum stehen Keller- und Abstellflächen, eine beheizte Dusche sowie zwei ausgebaute und beheizte Räume zur Verfügung. Diese wurden zuletzt unter anderem als Hobby- und Kosmetikbereich genutzt und sind separat vom Garten aus zugänglich. Ob eine zukünftige Nutzung als Wohnraum möglich ist, muss mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.

Für angenehme Wärme sorgt eine regelmäßig gewartete Flüssiggas-Brennwertanlage von Vaillant. In sämtlichen Wohnbereichen ist eine Fußbodenheizung vorhanden, während die Nebenräume über Wandheizkörper verfügen. Ein genehmigter Kamin, ein aktiver Glasfaseranschluss und Starkstrom ergänzen die technische Ausstattung.

Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsenen Hecken, gepflasterten Wegen und verschiedenen Sitzplätzen bietet viel Privatsphäre. Balkonterrasse, Frühstücksterrasse, Grillplatz und Wintergarten schaffen zu jeder Tageszeit einen passenden Ort zum Entspannen.

Eine weitere Besonderheit des Angebotes umfasst die Möglichkeit, weitere Grundstücke zu erwerben. Somit könnten Sie mit dem Bademantel über Ihren eigenen Grund und Boden in wenigen Minuten zur Badestelle gelangen. Das ist Lebensqualität.

Der Doppelcarport befindet sich auf einem gegenüberliegenden Grundstück, das ebenfalls Bestandteil des Angebotes ist.