Viel Raum für Ihre Wohnträume – 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Garage in Hamm-Osten

Diese großzügige Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Hamm-Osten bietetauf ca. 100 m² viel Platz zum Wohlfühlen und eine durchdachteRaumaufteilung, die sowohl gemeinsame Stunden als auch persönlicheRückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Helle Räume, ein großzügigerWohnbereich und ein schöner Balkon schaffen ein Zuhause, in dem mansich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumigerEingangsbereich, von dem aus die verschiedenen Wohnräume bequemerreichbar sind.

Rechts befindet sich das Gäste-WC, während linksdas großzügige Schlafzimmer liegt. Auch das Arbeitszimmer ist direktvom Eingangsbereich zugänglich und bietet Raum für das Homeoffice,kreative Hobbys oder individuelle Gestaltungsideen.Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: das großeWohnzimmer. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütlicheSofalandschaft, schöne Möbel und entspannte Stunden mit der Familieoder Freunden. Ob ein ruhiger Fernsehabend oder ein geselligesBeisammensein - dieser Raum bietet viele Möglichkeiten, das Wohnenganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Über einen offenen Durchgang schließt sich das separate Esszimmeran.

Die Verbindung der beiden Räume schafft ein angenehmes,großzügiges Wohngefühl, ohne dass die einzelnen Bereiche ihreEigenständigkeit verlieren. Im Esszimmer findet auch ein größererEsstisch seinen Platz, an dem Sie gemeinsam frühstücken, gemütlicheAbende verbringen oder Gäste empfangen können.Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die sowohl vom Esszimmerals auch vom Eingangsbereich aus erreichbar ist. Diese praktischeAnordnung sorgt für kurze Wege und macht den Alltag besondersangenehm.

Während in der Küche das Essen vorbereitet wird, kann imEsszimmer bereits der Tisch gedeckt werden.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, den Sie sowohl vomWohnzimmer als auch vom Esszimmer aus betreten können. Er verbindetdie beiden Wohnbereiche mit einem schönen Platz im Freien und lädtdazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder am Abendgemütlich ausklingen zu lassen. Mit bequemen Sitzmöbeln und einigenPflanzen entsteht hier ein persönlicher Lieblingsplatz, an dem Siedie frische Luft genießen und entspannte Stunden verbringen können.Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, derzusätzlichen Stauraum bietet.

Ein gemeinschaftlicher Waschkellersteht ebenfalls zur Verfügung. Ein Aufzug im Gebäude verbindet dieEbenen miteinander. Besonders praktisch ist die zum Angebot gehörendeGarage, in der Ihr Fahrzeug geschützt untergebracht werden kann.Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Dermonatliche Erbbauzins beträgt 71,23 €. Das monatliche Hausgeldbeläuft sich auf 496 € inklusive Heizkosten und Rücklagenbildung.Der Erbbauzins ist in diesem Betrag bereits enthalten.Insgesamt erwartet Sie eine großzügig geschnittene Eigentumswohnungmit hellen Räumen, einem schönen Balkon und viel Platz fürpersönliche Wohnideen. Ein Zuhause, das mit seiner angenehmenAtmosphäre und seiner durchdachten Aufteilung überzeugt und daraufwartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden.