Frisch renoviert, sofort bezugsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick im 5. OG – inkl. Tiefgaragenstellplatz

Sie suchen ein neues Zuhause, in das Sie ohne Umbau und ohne Wartezeit einziehen können? Diese frisch renovierte Wohnung im 5. Obergeschoss steht leer und ist ab sofort verfügbar. Mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie Singles, Paaren und Berufspendlern viel Platz zum Wohlfühlen. Über den Flur erreichen Sie alle Räume. Das helle Wohnzimmer führt direkt auf den Balkon. Von hier genießen Sie den Blick über Neuötting und das Umland, an klaren Tagen bis zur Alpenkette.

Die Wohnküche bietet Raum für einen Esstisch und gemeinsame Mahlzeiten. Eine eigene Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte. Das ruhige Schlafzimmer misst ca. 14 m² und ist somit perfekt für ein großes Bett und einen Schrank geeignet. Das Bad mit Fenster wurde bei der Renovierung bewusst ausgespart: Hier haben Sie noch Gestaltungsspielraum und können Fliesen, Armaturen und Dusche oder Wanne ganz nach Ihrem Geschmack wählen. Die Elektrik ist weitgehend im Originalzustand - bei der Gestaltung des Bades bietet sich eine Modernisierung der Unterverteilung an.Ihr Auto parken Sie trocken und sicher in der hauseigenen Tiefgarage.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Haus wird laufend modernisiert. Seit 2017 wurden unter anderem zwei neue Schindler-Aufzüge, die Balkone, die Tiefgarage, die Flure und die Brandschutzanlage erneuert. 2020 folgten eine neue Gas-Heizungsanlage sowie eine neue Trinkwasseraufbereitung.Selbst einziehen oder vermieten - Sie haben die Wahl. Diese Wohnung passt sich Ihren Plänen an: Sie können sofort selbst einziehen oder sie als Kapitalanlage nutzen.Die Wohnung ist frisch renoviert und leer.

Sie wurde neu gestrichen und ein neuer Vinylboden wurde verlegt. Sie möchten vermieten? Wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach einem passenden Mieter. Da die Wohnung frisch renoviert ist, können Sie eine marktgerechte Miete bei einem Neuabschluss ansetzen. Alternativ können Sie der Mietpoolgesellschaft des Hauses beitreten. Die Mitglieder bringen ihre Mieteinnahmen in einen gemeinsamen Pool ein und erhalten regelmäßige Ausschüttungen. So verteilt sich das Risiko von Leerstand oder Mietausfall auf viele Schultern.

Der Nachteil: Die Erträge fallen in der Regel deutlich geringer aus als bei einer Vermietung in Eigenregie. Die genauen Bedingungen regelt der Mietpoolvertrag. Wir können gerne für Sie den Kontakt zur GbR vermitteln.