Neuwertiger Bungalow mit vielen Extras

Dieses im Jahr 2018 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus der renommierten Firma Heinz von Heiden überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, einen sehr guten baulichen Zustand und ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Außenwandkonstruktion besteht aus 17 cm Mauerwerk und einer 17 cm starken Wärmedämmung und bildet damit eine solide Grundlage für einen zeitgemäßen energetischen Standard.
Auf rund 132 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung.

Die Raumaufteilung ist besonders auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten: Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind vom zentralen Flur aus erreichbar.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Rund 37 m² bieten viel Platz für gemeinsame Familienaktivitäten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur schön gestalteten, zum Garten ausgerichteten Terrasse.
Das Elternschlafzimmer mit ca. 13,3 m² verfügt über eine unmittelbar angrenzende Ankleide mit ca. 6,1 m². Diese Lösung bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern schafft einen angenehm separierten privaten Bereich.
Die beiden Kinderzimmer liegen nebeneinander und verfügen jeweils über etwas mehr als 13 m². Damit bieten sie ausreichend Platz für Schlafen, Spielen, Lernen und persönliche Rückzugsbereiche.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das familiengerechte Raumangebot wird durch ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzt.

Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet darüber hinaus gute Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Ein besonderes Plus bietet der bereits für den Ausbau vorbereitete Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Dieser wurde bereits isoliert und verkleidet, der Fußboden ist für den Ausbau vorbereitet. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche zu schaffen. Für einen vollständigen Ausbau sind unter anderem noch Treppenanlage, Elektroinstallation, Raumaufteilung und Heizung fertigzustellen.

Die vorhandenen Vorbereitungen schaffen jedoch eine sehr gute Grundlage für die individuelle Erweiterung des Hauses.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 1.114 m² großen Grundstück. Als hinteres von drei Grundstücken ist die Zufahrt über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gesichert.
Der Garten ist insgesamt pflegeleicht und zugleich abwechslungsreich gestaltet. Die großzügige Terrasse bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück unter anderem eine Sauna, Gewächshäuser, ein Schuppen sowie ein Unterstand für Fahrräder.

Ein vorhandenes Gästehäuschen ist derzeit reparaturbedürftig, bietet jedoch grundsätzlich weiteres Potenzial. Für die Fahrzeuge stehen mehrere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.