Ostseetraum unter Reet ! Ferienanwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial nur 5 Minuten vom Ostseestrand!

Nur ca. 5 Gehminuten vom Ostseestrand entfernt, finden Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen, ein Rückzugsort für die eigene Auszeit oder eine attraktive Kapitalanlage.Willkommen in diesem bezaubernden, reetgedeckten Anwesen, das traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Das im Jahr 1980 errichtete und 1991 umgebaute Haus befindet sich auf einem ca. 766 m² großen Eigentumsgrundstück und wird von einem liebevoll gepflegten Garten umgeben. Mit seinen insgesamt drei voll möblierten und ausgestatteten Wohneinheiten bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten.Ob als Vermietungsobjekt, privater Rückzugsort an der Ostsee oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Haupthaus verfügt über zwei Wohneinheiten, die durch eine separate Finnhütte mit einer weiteren Wohneinheit ergänzt werden.

Die beiden Wohnungen im Haupthaus lassen sich bei Bedarf unkompliziert wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen. So können Sie das Anwesen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen nutzen und es beispielsweise als privates Feriendomizil oder Zweitwohnsitz an der Ostsee oder weiterhin als Vermietungsobjekt nutzen. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist denkbar.Alle drei Wohneinheiten sind vollständig möbliert und ausgestattet.

Jede verfügt zudem über eine eigene Terrasse mit ca. 15 m², die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick in den gepflegten Garten bietet.Das Grundstück überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre und viel Platz für erholsame Stunden im Freien. Ein liebevoll gestalteter kleiner Spielplatz mit verschiedenen Spielgeräten macht das Anwesen auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv.Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie mehrere zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Die ehemalige Garage wurde praktisch zur Werkstatt und zum Fahrradabstellraum umgestaltet, ideal für alle, die die reizvolle Umgebung gerne mit dem Fahrrad erkunden.Das Anwesen präsentiert sich in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. Ein Sanierungsstau besteht nach Angaben zum Objekt nicht. Im Jahr 2023 wurden die Heizungsanlage erneuert sowie die Terrassen, die Zuwegung und die Gehwege modernisiert.Das traditionelle Reetdach erhielt ständig Pflege und Kontrolle.So wurde im Oktober erneut eine Firma mit Ausbesserungen und teilweise Austausch betraut, die nun abgeschlossen sind.Der charakteristische Reetdachstil verleiht der Immobilie ihren besonderen norddeutschen Charme.

In Verbindung mit den vorgenommenen Modernisierungen entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das Tradition und Wohnkomfort harmonisch vereint.Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage.Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie in nur ca. fünf Gehminuten. Ob ausgedehnte Strandspaziergänge, entspannte Sonnenstunden, frische Meeresluft oder vielfältige Wassersportmöglichkeiten, hier beginnt die Erholung praktisch direkt vor der Haustür.Die ruhige Umgebung und die Nähe zum Meer machen dieses Anwesen zu einem attraktiven Ort für alle, die das besondere Lebensgefühl der Ostseeküste schätzen.

Gleichzeitig bietet die Lage beste Voraussetzungen für eine Nutzung als Ferienimmobilie.Ob als renditeorientiertes Vermietungsobjekt, als privates Refugium für erholsame Auszeiten, als Zweitwohnsitz am Meer oder als großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher separater Finnhütte, dieses Anwesen eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie begeistern!