Fachwerk neu interpretiert – moderner Neubau mit Ausbaureserve bei Ludwigslust

Inmitten der ländlichen Ruhe von Bresegard bei Picher, umgeben von weiten Feldern, gewachsener Nachbarschaft und viel Grün, steht ein Zuhause, das Vergangenheit und Zukunft auf besondere Weise miteinander verbindet. An dieser Stelle befand sich einst ein denkmalgeschütztes Wohnhaus, das 2019 einem Brand zum Opfer fiel. Im Jahr 2023 entstand hier ein vollständiger Neubau, dessen Architektur sich bewusst am historischen Vorbild orientiert. Sichtfachwerk, Backsteinflächen und klassische Proportionen erinnern an das frühere Gebäude, während sich dahinter zeitgemäßer Wohnkomfort verbirgt.

Auf einem ca. 1.148 m² großen Grundstück stehen im Erdgeschoss rund 138 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mittelpunkt ist der beeindruckend großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 69 m². Sichtbare Holzbalken, hohe Räume und der Kaminofen verleihen dieser offenen Ebene Wärme und Charakter. Die Küche ist noch nicht eingebaut – sämtliche Voraussetzungen sind geschaffen, sodass die zukünftigen Eigentümer ihre Vorstellungen unmittelbar umsetzen können. Eine separate Speisekammer ergänzt den Küchenbereich sinnvoll.

Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Möglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Das größere Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Hinzu kommen ein moderner Hauswirtschaftsraum sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche.

Fußbodenheizung, moderne Gas-Brennwerttechnik, Echtholztüren in Landhausoptik, Sprossenfenster und ein bereits aktiver Glasfaseranschluss verbinden den historischen Charakter mit heutiger Technik. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse führt unmittelbar in den Garten.

Besonderes Potenzial wartet unter dem Dach: Der bislang nicht ausgebaute Dachboden bietet ca. 142,55 m² Grundfläche. Boden, Dämmung und Dachflächenfenster sind bereits vorhanden. Nach vorliegendem Planungsvorschlag lassen sich hier rund 106,94 m² zusätzliche Fläche mit zwei großen Zimmern, Bad und Flurbereich schaffen – eine interessante Perspektive für Familien, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zukünftigen Mehrbedarf.

Zwei Außenstellplätze, die biologische Kläranlage und die Möglichkeit, zusätzliche Gartenfläche zu erwerben, runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Ein Neubau mit Geschichte – geschaffen für Menschen, die ländliche Ruhe, großzügiges Wohnen und eine Architektur mit Bezug zum ursprünglichen Charakter des Ortes zu schätzen wissen.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

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