Freistehendes Einfamilienhaus auf 718 m² Grundstück – Sanieren oder Neubau – privat

Freistehendes Einfamilienhaus auf 718 m² Grundstück - Sanieren oder neu bauen - PrivatverkaufKaufpreis: 595.000 € - provisionsfreiZum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 718 m² großen Grundstück in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Mühlheim am Main.Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Das bestehende Haus kann nach eigenen Vorstellungen saniert und modernisiert werden. Alternativ bietet sich das Grundstück für einen Abriss und eine anschließende Neubebauung an, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit und erforderlicher Genehmigungen.Damit eignet sich das Objekt sowohl für Familien, die ein Eigenheim mit großem Garten suchen, als auch für Käufer, die ihre individuellen Neubaupläne verwirklichen möchten.Das GrundstückDas ca. 718 m² große, schön geschnittene Grundstück bietet viel Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Der großzügige Garten mit Südwestausrichtung, die ruhige Nachbarschaft und die freistehende Bauweise machen die Immobilie besonders interessant.Das bestehende WohnhausDas Einfamilienhaus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche.Die Immobilie umfasst zwei Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert.

Ein Dachausbau kommt grundsätzlich als weitere Gestaltungsmöglichkeit in Betracht, sofern die baulichen und rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind.Ausstattung und Merkmale:Freistehendes EinfamilienhausCa. 718 m² GrundstückCa. 125 m² WohnflächeCa. 60 m² NutzflächeZwei Vollgeschosse und VollkellerWohnzimmer und separater EssbereichSeparate Küche ohne EinbaukücheZwei Badezimmer und Gäste-WCBalkon und GartenterrasseElektrische RolllädenModernisierte Elektrik mit NetzwerkanschlüssenGaszentralheizung aus 2024Garage mit zusätzlichem AbstellraumGroßer Garten mit SüdwestausrichtungDas Haus steht vollständig leer und kann sofort übernommen werden.Zwei Möglichkeiten - eine ImmobilieOption 1: Sanierung und EigennutzungDas bestehende Einfamilienhaus bietet eine gute Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Option 2: Abriss und NeubauFür Käufer mit Neubauabsichten bietet das Grundstück die Möglichkeit, eine individuelle Neubebauung prüfen zu lassen. Art und Umfang einer möglichen Neubebauung richten sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben und behördlichen Genehmigungen.