Familienglück am Volkspark – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia

Diese moderne Etagenwohnung aus dem Baujahr 2019 bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt fünf Etagen und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, klare Grundrissstrukturen und eine ruhige Hinterhauslage.Große Fensterflächen sorgen in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Besonders attraktiv sind die großzügigen Außenflächen: Ein Balkon sowie eine separat angelegte Loggia mit ruhiger Ausrichtung bieten zusammen ca. 28 m² Fläche und schaffen viel zusätzlichen Freiraum. Damit verfügt die Wohnung über außergewöhnlich großzügige Möglichkeiten für Sitz-, Spiel- und Aufenthaltsbereiche im Freien.Für Familien besonders praktisch ist die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Eines der Bäder ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet.

Die Kombination aus mehreren Schlafräumen, einem zusätzlichen Abstellraum und einer funktionalen Einbauküche schafft ein komfortables Raumangebot für den täglichen Familienalltag.Hochwertiges Parkett und Fliesen unterstreichen den modernen Gesamtcharakter. In allen Zimmern ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die jeweils separat reguliert werden kann. Eine Kalkschutzanlage verbessert zusätzlich die Wasserqualität. Die massive Bauweise des Gebäudes bietet eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung und trägt zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Ergänzend stehen ein Kellerabteil, ein abschließbarer Fahrradkeller sowie ein separater Kinderwagenraum zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit eigenem Spielplatz stellt insbesondere für Familien einen zusätzlichen Mehrwert dar. Vom Balkon des Hinterhofs lässt sich der Sandkasten überblicken, sodass man mit ruhigem Gewissen die Kinder frei spielen lassen kann.Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnensemble mit insgesamt 52 Parteien, das überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt wird.

Innerhalb der Eigentümergemeinschaft besteht eine aktive WhatsApp-Gruppe, über die ein unkomplizierter Austausch ermöglicht wird. Nach aktuellem Stand sind keine Sanierungen oder Sondermaßnahmen am Gebäude geplant. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegebenenfalls innerhalb der Nachbarschaft angemietet oder erworben werden.Die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, die modernes Wohnen mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einem grünen Umfeld verbinden möchten.