Viel Platz für Ihre Wohnträume – Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Sie träumen davon, Familie und Beruf unter einem Dach zu vereinen, kurze Wege im Alltag zu genießen und Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen? Dieses Einfamilienhaus in Sarstedt-Gödringen bietet Ihnen dafür eine spannende Grundlage. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, insgesamt sieben Zimmern und einem ca. 378 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Raumangebot mit Potenzial für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit Lagerfläche und Gäste-WC - ideal als Ausgangspunkt für die Verwirklichung einer beruflichen Idee.

Ob Büro, Atelier, Studio oder ein anderer gewerblicher Nutzungsansatz: Hier können Wohnen und Arbeiten räumlich miteinander verbunden werden, ohne dass die Familie auf ihr privates Zuhause verzichten muss. Die konkrete Nutzung ist abhängig von den baurechtlichen und gewerblichen Rahmenbedingungen.Das Hochparterre bietet ein Arbeitszimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer.

Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss schaffen weitere Möglichkeiten - beispielsweise für Kinder, Gäste, Hobbys oder einen zusätzlichen Rückzugsort.Ob lebendiges Familienleben, konzentriertes Arbeiten, ein eigenes kleines Unternehmen oder die Kombination aus allem - die Aufteilung über mehrere Ebenen ermöglicht es, unterschiedliche Lebensbereiche sinnvoll zu gestalten. Der eigene Garten ergänzt das Angebot und lädt dazu ein, gemeinsame Zeit im Freien zu verbringen, während der Alltag für einen Moment in den Hintergrund rückt.Das massiv errichtete Haus stammt aus dem Jahr 1964 und wurde zuletzt 2023 modernisiert.

Bei der letzten Modernisierung wurden die Fenster neu gemacht.Eine Immobilie für Menschen mit Ideen und Zukunftsplänen. Entdecken Sie die Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden, den eigenen Lebensstil zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das sich an Ihre Bedürfnisse anpasst.