Im privaten Bieterverfahren: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial in Nürnberg-Weiherhaus

Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 469.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 20.11.2026 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen.

Es findet keine Auktion oder
Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 2,98 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. z. Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 20.11.2026 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen.

Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m², einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Auf einem ca. 159 m² großen Grundstück genießen Sie angenehmes Wohnen in einer gewachsenen Wohnlage mit einem nahezu uneinsehbaren Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für das Familienleben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Räumen, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer eignen.
Auch im Untergeschoss eröffnet sich weiterer wertvoller Nutzraum. Neben klassischen Kellerflächen steht ein großzügiger Hobby- bzw. Partykeller zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann und zusätzlichen Platz für Freizeit und gesellige Stunden bietet.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets sorgsam gepflegt und laufend instand gehalten.

Im Jahr 2010 wurden das Dach inklusive Dämmung sowie die Gasheizung erneuert. Die vorhandenen Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1996 und bieten eine solide Grundlage für zukünftige Wohnqualität.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie den geschützten Gartenbereich, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Ein ideales Zuhause für Familien, die ein gepflegtes Haus mit viel Platz, umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.