Leben im Grünen – Außergewöhnliches Anwesen mit Weideland, Reitplatz und Stallungen

Außergewöhnliches Anwesen in Kerpen-Mödrath - Wohnen, wo andere Urlaub machen! Über 12.000 m² Grundstück mit Weideland, Reitplatz und Stallungen Ein Anwesen mit Seltenheitswert: Großzügiges Wohnen, Natur pur und vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnträume. Ein Zuhause mit Charakter und außergewöhnlichem PotenzialIn ruhiger Randlage von Kerpen, eingebettet in eine reizvolle grüne Umgebung, erwartet Sie dieses besondere Anwesen in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1975. Auf ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, eröffnet sich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Hinzu kommen ca. 70 m² Nutzfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Ob großzügiges Familienrefugium, Mehrgenerationenwohnen oder ein individuelles Wohnkonzept mit getrennten Bereichen - die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Ideen. Vorhandene Küchenanschlüsse und Küchenausstattungen schaffen hierfür zusätzliche Möglichkeiten, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit.Großzügiges Wohnen mit vielseitiger Ausstattung: Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer bzw. Duschbad und insgesamt vier WCs. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine hochwertige Einbauküche, ein modernisiertes Duschbad und ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Balkon im Dachgeschoss sowie zwei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen laden dazu ein, die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen.Auch das Tiefparterre überzeugt mit außergewöhnlichem Raumangebot: Ein ehemaliger Schwimmbadbereich, ein großzügiger Tonstudio- bzw. Proberaum, eine Sauna, weiteres Duschbad sowie ein ehemaliger Partyraum mit offenem Kamin und Zugang zu einer weiteren Terrasse eröffnen vielfältige Möglichkeiten, vom kreativen Rückzugsort bis zum geselligen Treffpunkt mit Familie und Freunden.Ein Paradies für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber: Das Herzstück des Anwesens ist das über 12.000 m² große Grundstück mit weitläufigen Freiflächen und viel Abstand zum Alltag.

Rund 10.000 m² Weideland, ein ehemaliger Reitplatz mit knapp 800 m² sowie vier Pferdeboxen und ein zusätzlicher Stall- bzw. Lagerbereich für Reitutensilien bieten ideale Voraussetzungen, um Wohnen und die Leidenschaft für Pferde miteinander zu verbinden.Hier genießen Sie Freiraum, Naturverbundenheit und Gestaltungsmöglichkeiten, die bei klassischen Wohnimmobilien nur selten zu finden sind. Ob als privates Refugium im Grünen oder als Ort für individuelle Lebensentwürfe - dieses Anwesen bietet eine besondere Ausgangsbasis.Lage und Fazit: Die ruhige Randlage von Kerpen und das naturnahe Umfeld bieten einen hohen Erholungswert.

Hier genießen Sie Privatsphäre, großzügige Freiflächen und ein Leben mitten im Grünen. Eine seltene Gelegenheit für Individualisten, Familien und Pferdeliebhaber: Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, umfangreiche Modernisierungen und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem besonderen Gesamtangebot.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!