5-Zi.-WG-Wohnung, leerstehend, 5 % Rendite

Diese 5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Freiburg-Mooswald. Sie bietet ca. 125 m² Wohnfläche, zwei Bäder und zwei Balkone mit ca. 6,98 m² und ca. 11,68 m². Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar.Das Konzept: Die Wohnung ist auf die Vermietung als 5er-WG ausgelegt. Möbliert und zu einem festen Monatsbetrag vermietet, spricht sie Studierende, Doktoranden, Ärztinnen und Ärzte, Pflegekräfte sowie Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler an, die direkt an Uniklinik, Universität und Fraunhofer wohnen möchten.

Zwei Bäder für fünf Bewohner und zwei Balkone heben die Wohnung deutlich von anderen WG-Angeboten ab.Ihre Vorteile als Kapitalanleger: Da die Wohnung leer steht, legen Sie Mieten, Möblierung und Mieterauswahl von Anfang an selbst fest. Fünf getrennte Mietverhältnisse verteilen das Mietausfallrisiko auf mehrere Verträge. Ein Gutachten weist eine Restnutzungsdauer von 40 Jahren aus, damit sind ca. 2,5 % AfA statt 2,0 % möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € dazu erworben werden.Die Renditeangabe ist eine Beispielrechnung und keine Zusage.