Moderne Maisonettewohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 219 m² Wohnfläche bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss mit ca. 127 m² und das Dachgeschoss mit ca. 92m² und kann sowohl als großzügige, zusammenhängende Wohneinheit als auch in zwei getrennt nutzbare Bereiche aufgeteilt werden. Damit eignet sie sich ideal für klassisches Familienwohnen, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Soll die gesamte Fläche als eine Wohnung genutzt werden, besteht zudem die Möglichkeit, nach entsprechender Planung eine interne Treppe zwischen den beiden Etagen zu schaffen. Diese ist aktuell noch nicht vorhanden, könnte jedoch baulich problemlos umgesetzt werden.Das im Jahr 2020 errichtete Haus befindet sich in einem hochmodernen und sehr gepflegten Zustand. Vorausschauend wurde hier sogar geplant, dass nachträglich ein Aufzug integriert werden könnte und Sie vom Erdgeschoss ins 1. Obergeschoss befördert.Zahlreiche große Fensterfronten sorgen für einen hervorragenden Tageslichteinfall und schaffen in Verbindung mit den hellen Räumen und den warmen Holzböden ein besonders freundliches und angenehmes Wohnambiente.

Die großzügige Raumgestaltung bietet viel Platz für individuelle Wohn- und Einrichtungskonzepte.Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil zur alleinigen Sondernutzung. Dieser steht ausschließlich dem jeweiligen Eigentümer zur Verfügung und bietet einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Verweilen. Optional wäre der direkte Zugang auch über eine mögliche Außentreppe zu erreichen. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze.Insgesamt verbindet die Immobilie modernes Wohnen, großzügige Flächen und einen privaten Garten mit einem außergewöhnlichen Maß an Flexibilität - und bietet damit sowohl für die Eigennutzung als auch für alternative Wohn- und Nutzungskonzepte attraktive Möglichkeiten.