Wohnen auf der Sonnenseite

Großzügiges Wohnen mit Südterrasse und eigenem Gartenanteil

Diese ca. 96 m² große Wohnung im Gartengeschoss verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet. Der angrenzende Garten mit Sondernutzungsrecht schafft zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die das Wohnen im Grünen mit den Vorzügen eines Neubaus verbinden möchten.

Das Projekt wurde vom renommierten Architekturbüro AB Ludwig entworfen und wird von der MTM Wohnbau GmbH umgesetzt. Klare Architektur, eine hochwertige Planung und der repräsentative Charakter des Gebäudes prägen das Gesamtbild.
Das Neubauprojekt ist bereits zu rund 70 % verkauft. Aktuell stehen nur noch drei Wohnungen zur Verfügung.

Jetzt attraktive Vorteile beim Neubaukauf sichern: Bei einem Kauf bis zum 31.12.2026 übernimmt der Bauträger die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %. Kapitalanleger können bei Vermietung zudem von der degressiven AfA profitieren und jährlich 5 % des maßgeblichen Gebäudewerts steuerlich abschreiben.
Darüber hinaus besteht für das KfW-55-Effizienzhaus die Möglichkeit, ein zinsvergünstigtes KfW-Förderdarlehen von bis zu 100.000 € in Anspruch zu nehmen.

Die genannten Förder- und Steuervorteile gelten jeweils vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen. Die KfW-Förderung ist nach aktuellem Stand bis zum 31.12.2026 vorgesehen. Einen Überblick zur KfW-Förderung finden Sie auch hier: https://www.lechler-immobilien.de/neubau/kfw-foerdermoeglichkeiten/

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit allen Informationen zur Wohnung, zum Neubauprojekt und den aktuellen Fördermöglichkeiten zu.