Gepflegtes 3-Familienhaus mit vielseitigem Potenzial in Fellbach-Schmiden

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet drei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 236,73 m² auf einem ca. 392 m² großen Grundstück. Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer und zwei Balkone.Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet, eine Wohnung steht leer und kann kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Der großzügige Garten hinter dem Haus wird derzeit von der Erdgeschosswohnung genutzt und gepflegt und ist direkt über deren Balkon zugänglich.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Fenster wurden 2004 erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008. Das Dachgeschoss bietet möglicherweise zusätzliches Ausbaupotenzial; die baulichen und behördlichen Voraussetzungen hierfür sind noch zu prüfen.Eine vielseitige Immobilie mit drei Wohneinheiten, attraktiven Außenflächen und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten.