Gepflegte Maisonettewohnung mit Kamin, Einbauküche und zwei Tiefgaragenstellplätzen

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung im 2.?Obergeschoss eines im Jahr?1993 erbauten Mehrfamilienhauses lädt mit 81,32?m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung zum Wohlfühlen ein.Auf der ersten Etage empfängt Sie eine helle Diele, von der aus das Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein Kinderzimmer, welches wahlweise auch als Home Office Platz genutzt werden kann, abgehen. Der offene Wohn- und Essbereich, mit 32 m², besticht durch einen stilvollen Kamin und bildet somit das Herzstück der Wohnung.

In Kombination mit den Dachschrägen sorgt dieser, vor allem für die bevorstehenden Jahreszeiten, für Gemütlichkeit. Angrenzend befindet sich die offene Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und zum Kochen und Genießen einlädt. Von dem Wohnbereich aus gelangt man auf die zwei Balkone. Durch die südliche und westliche Ausrichtung eignen sich diese ideale als Plätze für entspannte Stunden an der frischen Luft.Die obere Etage beherbergt ein Tageslichtbadezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine charmante Empore, die über eine Leiter erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum oder eine gemütliche Leseecke ermöglicht.

Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine rundet das Raumangebot ab.Zur Wohnung gehören zwei hintereinander liegende Tiefgaragenstellplätze, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Von der Tiefgarage hat man einen direkten Zugang ins Haus, sodass Sie auch bei Regen die Wohnung mit trockenen Füßen erreichen können. Zusätzlich steht Ihnen ein zugeordneter Kellerraum sowie ein gemeinsamer Waschkeller zur Verfügung, in dem Sie bei Bedarf auch Ihre Waschmaschine aufstellen können. 2020 wurde bereits eine neue Gasheizung verbaut.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 317€. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung die ein komfortables Wohnen für Familien, Paare oder Berufstätige ermöglicht. Zudem steht die Wohnung bereits leer und freut sich auf einen neuen Eigentümer.