Gepflegtes Raumwunder in bester Lage von Bedburg Kirdorf!

In ruhiger Wohnlage von Bedburg-Kirdorf präsentiert sich dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 auf einem 455 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 172 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen wunderschönen Wintergarten und einen gepflegten Garten mit Außenpool und Gartenhäuschen.Im Erdgeschoss bilden die Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet.

Ein Gäste-Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Ebene. Der 1994 errichtete Anbau umfasst einen Flur, ein behindertengerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.Das Obergeschoss verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Ein separates Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer im Anbau ist laut Bauplänen als Speicher ausgewiesen.

Es stellt keine offizielle Wohnfläche dar und ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Sowohl von hier als auch vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon.Das vollständig unterkellerte Haus bietet zahlreiche Vorratsräume und ein WC. Ein besonderes Highlight ist ein großzügig ausgebaute Raum mit separatem Außenzugang, welcher sich sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Abgerundet wird die Immobilie durch die Garage mit Sauna.Diese vielseitige Immobilie vereint großzügiges Wohnen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen attraktiven Außenbereich.

Ob entspannte Stunden im lichtdurchfluteten Wintergarten, sommerliche Erholung am einladenden Pool oder gesellige Abende im gepflegten Garten - hier erwartet Sie ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial, angenehmer Privatsphäre und besonderem Wohlfühlcharakter in begehrter, ruhiger Wohnlage.